Как быстро и выгодно сдать квартиру в аренду

Когда собственник решает сдавать квартиру, ему необходимо собрать много информации и потратить время на подготовку жилья к аренде. Это обусловлено тем, что арендаторов сегодня намного меньше тех людей, которые хотят подзаработать на свободном объекте недвижимости. Поэтому чем лучше вы подготовитесь, тем выгоднее ваше предложение будет на рынке аренды. Соответственно, большее количество потенциальных клиентов будут проявлять к нему интерес.

Исследование рынка

Первоначально вам нужно изучить рынок, проанализировать предложения, которые имеются на текущий момент. Исходя из полученных сведений, вы сможете определить следующие моменты:

  • Насколько дорого сможете сдавать квартиру. В зависимости от выбранной ценовой категории можно ориентироваться на ремонт, другие особые условия проживания для арендаторов.
  • Какие факторы влияют на повышение спроса. Некоторые из них не могут исправляться или переделывать вами. К примеру, многие арендаторы захотят снимать квартиру около остановки общественного транспорта, либо в районе с развитой местностью. Однако внутренние факторы, вызывающие интерес, собственники вполне могут изменить или доработать.
  • Как максимально повысить интерес потребителей, но с минимальными финансовыми затратами. В данном случае вам потребуется изучить не только рынок аренды, но и отделочных материалов, мебели и техники. Не забывайте заглядывать в предложения с вторичного рынка, поскольку здесь постоянно появляются выгодные и интересные товары, которые вполне можно использовать в вашей квартире.

Обязательно условие для каждого арендатора – квартира без привязки к определенному человеку. Дело в том, что если потенциальный квартиросъемщик приходит на осмотр объекта, видит здесь фотографии в рамках на стене, то он эмоционально будет чувствовать себя неуютно, создается впечатление, будто он пришел не домой, а к кому-то в гости. Соответственно, вам нужно убрать все, что связывает квартиру с вами или другими вашими родственниками. Если хотите украсить жилье, купите картины или панно, но обязательно нейтральной эмоциональной окраски.

Также чтобы выгодно сдать квартиру в аренду, нужно ориентироваться на комфорт потенциальных жильцов. Обязательно купите для них мягкую мебель, постарайтесь обставить жилье полностью. Опять-таки делать такие покупки можно выгодно на вторичном рынке.

Поиск клиентов

На данный момент проще всего искать клиентов на любой товар или услугу через интернет. Случай с арендой квартиры не является исключением. Чтобы привлечь квартиросъемщиков, вам потребуется:

  • Грамотно составить объявление. В нем указываются сведения, которые арендаторам будет интересно узнать в первую очередь. Также потребуется сообщить о дополнительных параметрах, которые вы рассматриваете в качестве преимуществ. Чем больше информации указывается, тем быстрее найдется клиент, и меньше времени потратите на телефонные разговоры;
  • Сделать качественные фотографии. Естественно, сначала вам потребуется подготовить квартиру к сдаче в аренду, а только потом делать снимки. Чем чище и уютнее жилье выглядит на фотографиях, тем больше потенциальных арендаторов оно привлечет, причем даже если оно не соответствует по каким-либо другим параметрам.

Обязательно сообщайте стоимость, поскольку предложения без цены почти не рассматриваются. В данном случае ими заинтересуются преимущественно посредники, которые думают, что вы не можете самостоятельно оценить свою квартиру.

Также обязательно укажите, что вы полностью готовы к сдаче – у вас подготовлены документы, составлен договор и передаточный акт. Так проявите серьезность намерений, повысив свою репутацию в глазах квартиросъемщиков.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.