Порядок действия при аренде квартиры

Чтобы арендовать квартиру, необходимо придерживаться определенной инструкции. Опытные пользователи сегодня охотно делятся информацией, которую вы можете найти в свободном доступе на просторах интернета. Она позволяет неопытным арендаторам спокойно найти нужное жилье, причем без помощи посредников. Это поможет сэкономить средства, ведь за услуги агентства недвижимости потребуется заплатить.

Лучше заранее ознакомиться с порядком аренды квартиры, чтобы непосредственно в процессе сделки вы знали, как себя следует вести. Для начала определитесь, будете ли вы искать квартиру самостоятельно, либо доверите работу специалистам, естественно, за финансовое вознаграждение. При решении действовать самостоятельно, подготовьтесь к тому, что потребуется тратить много времени и сил на изучение информации, а потом на применение полученных знаний на практике.

Что обсудить с собственником?

Найти варианты на сайте DOM.RIA не составит труда. После того, как вы изучите все предложения, и выберете конкретные из них, которые вас устраивают, нужно созвониться с собственниками и договориться об осмотре помещения. В процессе этого необходимо уделить внимание наиболее важным для себя моментам. Некоторых важно исправное состояние сантехники, другим – наличие мягкой и удобной мебели, третьим – укопмлектованность квартиры современной бытовой техникой.

Если вы осмотрели квартиру, и вас все устроило, нужно переходить к обсуждению отдельных параметров с собственником:

  1. Окончательная стоимость аренды. Вы можете торговаться за любой недостаток, который имеется в квартире. Однако следует помнить, что если вы слишком сильно начнете снижать стоимость, то арендодатель может вовсе отказаться от взаимодействия с вами. Поэтому будьте активны, но в меру.
  2. Период сдачи квартиры. Поскольку вы ищете жилье на долгий срок, рекомендуется уточнить, насколько долго собственник планирует сдавать квартиру. Бывает так, что она окажется пустой только на несколько месяцев, что вас может изначально не устроить. Либо могут вернуться с путешествия дети или внуки, для которых потребуется в срочном порядке освобождать помещение.
  3. Условия, которые предъявляются к жильцам. Некоторые собственники отказываются впускать в квартиру арендаторов с домашними животными, другие – тех, к кому часто приезжают родственники. Лучше вообще все эти вопросы обсуждать непосредственно до визита в квартиру, чтобы сэкономить свое время.

Чтобы снять квартиру в столице, необходимо подготовиться не только морально, но и финансово. Стоимость жилья здесь намного выше, чем в остальных городах Украины. Поэтому важно иметь финансовый запас, который позволит вам постепенно освоиться в Киеве, не переживая, что не будет денег на оплату квартиры.

Договор и важные его пункты

Договор является защитой, причем как вашей, так и арендодателя. Поэтому в нем обязательно нужно рассмотреть следующие пункты:

  • Повышение платы и порядок этого процесса. Вообще вы имеете право требовать, чтобы в течение года ставка оставалась фиксированной;
  • Ответственность за испорченное имущество. Если вы виноваты в повреждении техники или мебели, то потребуется восстанавливать вам. Если же что-то сломалось случайно, то ответственность переходит на собственника;
  • Как часто может приходить собственник. Рекомендуется указать, чтобы он не приходил в квартиру в ваше отсутствие, за исключением экстренных случаев.

Естественно, должна содержаться и основная информация – данные сторон сделки, параметры квартиры, отдельные другие моменты. К нему следует прилагать акт приема-передачи, хотя последний можно составлять в качестве отдельного документа.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.